一、租房合同到期可以自动续签吗

　　租房合同到期后，并不能自动续签。

　　1.当租房合同到达约定期限时，若双方均有意继续合作，则应当重新签订一份书面的房屋租赁合同，以明确新的权利义务关系。

　　2.在某些情况下，虽然双方仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，但双方可能不愿意重新签订一份完整的书面协议。

　　（1）此时，可以选择简单签订一份补充协议，并附在原协议后面。

　　（2）补充协议应当详细列明双方协商一致的变更事项，以作为原合同的补充和延伸。

　　3.租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议的情况下，原租赁合同继续有效但变为不定期租赁。这需要双方根据实际情况和法律规定进行协商和处理。

　　二、续签需签补充协议

　　在租房合同到期后的续签过程中，若双方决定继续合作并对原合同中的某些条款进行变更或补充，应当签订补充协议。

　　1.补充协议作为原合同的补充和延伸，应当详细列明双方协商一致的变更事项，包括但不限于租金调整、租赁期限延长、房屋修缮责任变更等。

　　2.签订补充协议的目的是为了确保双方对变更后的权利义务关系有明确的了解和认可，从而避免在后续履行过程中产生不必要的纠纷。

　　3.补充协议也是对原合同的一种完善和优化，有助于更好地保障双方的合法权益。

　　4.在签订补充协议时，双方应当认真阅读并理解协议内容，确保协议条款的合法性和有效性。

　　5.若对协议内容存在疑问或不明确的地方，应当及时咨询专业律师或相关机构进行解答和确认。

　　三、租赁合同包括的条款

　　房屋租赁合同作为双方租赁关系的法律凭证，应当包含以下基本条款：

　　1.当事人的姓名或名称及地址：明确租赁双方的主体身份和联系方式，以便于后续沟通和协作。

　　2.房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施：详细描述租赁房屋的具体信息，包括地理位置、面积大小、装修情况等，以便双方对租赁物有清晰的认识。

　　3.房屋用途：明确房屋的用途和性质，如居住、商业、办公等，以确保双方对租赁用途有明确的约定。

　　4.租赁期限：约定租赁的起止时间，不得超过法律规定的二十年上限。

　　5.租金数额及支付的期限、币种、方式：明确租金的金额、支付时间、币种以及支付方式等细节，以确保双方对租金问题有明确的了解和约定。

　　6.房屋修缮责任：约定房屋的修缮责任归属，包括日常维修和大修等，以确保房屋在使用过程中得到妥善维护。

　　7.装修的约定：对租赁房屋的装修问题进行约定，包括装修标准、费用承担等，以避免因装修问题产生纠纷。

　　8.转租的约定：明确是否允许转租以及转租的条件和流程，以保障出租人的权益。

　　9.变更或解除合同的条件：约定合同变更或解除的情形和程序，以便于双方在合同履行过程中根据实际情况进行调整。

　　10.当事人约定的其他条款：根据双方实际需求，可以约定其他特殊条款，如违约金条款、争议解决方式等，以更好地保障双方的权益。

　　你还有其他关于租房合同的疑问吗？快来法律快车提问吧，我们的专业律师团队会为你一一解答。