卖房甲方违约怎么处理
导读：
在房屋交易中，若卖房甲方发生违约行为，守约方有权采取多种措施维护自身权益。
1.守约方可以要求甲方继续履行合同，并承担相应的违约责任。
2.若甲方拒绝履行合同或无法达成协议，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过法律手段追究甲方的法律责任。在此过程中，守约方需了解《民法典》中关于违约责任的相关规定。
根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
针对卖房者虚假宣传的问题，购房者可以通过以下途径进行维权：
1.购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，这些部门会对开发商的虚假宣传行为进行调查，并依法作出相应的处罚。
购房者在投诉时，应提供充分的证据，如宣传资料、购房合同等，以便相关部门进行调查。
2.购房者可以选择集体维权的方式。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉开发商。集体维权可以增强购房者的议价能力，同时也可以降低维权成本。
3.购房者还可以委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以提高胜诉的几率，律师更懂得维权的方法和技巧。集体委托律师还可以节约费用和时间成本。
4.购房者还可以通过舆论压力来推动开发商解决问题。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将虚假宣传的消息散播出去，形成对开发商的压力。
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引用法条
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卖房人违约了的解决办法是依照合同当中约定的具体违约条款进行处理，常见的处理措施有解除合同、支付违约金、赔偿损失等。房屋买卖违约金的数额是由合同当事人自行协商约定
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