不履行房屋买卖协议怎么办
导读：
1.应当了解并遵循诚实信用原则，尽量通过协商方式解决纠纷。如果对方有协商的意愿，可以就协议条款进行再次沟通，争取达成共识。
2.如果协商无果，可以考虑通过律师发送律师函，明确告知违约后果和责任，以促使对方履行合同。
3.若对方仍坚持违约，建议尽快向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。
在诉讼过程中，需要注意以下几点：
1.如果是买方起诉要求继续履行协议，务必在起诉的同时办理查封对方房产的手续，以防止对方转移房产导致无法执行。
2.对于要求对方退还已付房款并承担违约责任的诉讼请求，同样需要查封对方房产以确保判决能够顺利执行。
3.需要密切关注诉讼进程，及时跟进案件进展，确保自身权益得到最大程度的保障。
房屋买卖协议作为购房过程中重要的法律文件，包含了双方的权利义务及违约责任等内容。在签订房屋买卖协议时，应确保协议内容明确、具体，以避免后续纠纷的发生。
对于协议中未明确约定的内容，双方应当及时协商补充，确保协议能够顺利履行。在实际处理房屋买卖协议的过程中，还需要注意以下几点：
1.购房者在签订协议前应充分了解房屋的基本状况、销售方式、价款及支付方式等关键信息，确保自身权益不受损害。
2.在协议履行过程中，双方应当按照约定履行各自的义务，及时沟通解决可能出现的问题。
3.在出现纠纷时，应当采取合理合法的途径进行解决，避免采取过激行为或非法手段导致矛盾进一步激化。
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