一、租赁合同无效后的法律后果是什么

　　租赁合同一旦被认定为无效，将产生一系列的法律后果。

　　1.承租人必须按照法律规定返还租赁物给出租人，这是基于无效合同恢复原状的法律原则。

　　2.出租人也应返还给承租人尚未履行的租金部分，确保双方在经济上恢复到合同签订前的状态。

　　3.对于已经履行部分的租金，出租人有权保留其已获得的收益，即占有使用费。这是因为即便合同无效，出租人在此期间对租赁物的占有使用已经产生了一定的经济利益，这部分利益不应因合同无效而丧失。

　　而承租人则无权就这部分已经履行的租金请求返还。

　　4.《民法典》第一百五十七条明确规定了无效民事法律行为后的财产处理原则。

　　（1）根据该条规定，行为人因无效行为取得的财产应当予以返还。

　　（2）如不能返还或没有必要返还的，应当进行折价补偿。

　　（3）有过错的一方还需赔偿对方因此所遭受的损失；若双方均有过错，则各自承担相应的责任。

　　二、赔偿损失责任

　　在租赁合同无效的情况下，有过错的一方通常需要承担赔偿损失的责任。这里的损失可能包括直接经济损失和间接经济损失两部分。

　　1.直接经济损失是指因合同无效而直接导致的财产损失，如租金损失、维修费用等。对于这部分损失，有过错的一方应当全额赔偿给对方。

　　2.间接经济损失则是指因合同无效而间接引发的其他损失，如因无法继续履行合同而导致的商业机会损失等。

　　对于这部分损失，虽然其计算可能相对复杂且存在一定的主观性，但有过错的一方仍应根据实际情况进行合理赔偿。

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