一、开发商违约退房一直拖怎么办

　　面对开发商违约退房一直拖延的情况，作为购房者有权利采取法律手段来维护自己的合法权益。

　　1.购房者可以检查与开发商之间是否存在仲裁约定，如有，则可以依据该约定向相关仲裁机构申请仲裁。

　　2.若双方之间没有仲裁约定，购房者可以准备相关材料向法院提起诉讼。

　　（1）这些材料包括起诉状副本、主要证据材料及其副本、原被告的身份证明。如委托他人或律师代为诉讼的，还需提供授权委托书及相关证明文件。

　　（2）在诉讼过程中，购房者需按照法律程序进行立案、提交证据、参加庭审等环节，以便法院能够全面了解案件事实并作出公正裁决。

　　（3）如果开发商在诉讼过程中仍拖延退房事宜，购房者可以要求法院依法作出判决，并强制开发商履行退房义务。

　　二、违约退房诉讼流程概述

　　开发商违约退房纠纷的诉讼流程通常包括以下几个步骤：

　　1.购房者需要向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据材料，进行立案；

　　2.法院经审查受理后，会将起诉书副本送达给开发商；开发商在收到起诉书后需要在规定时间内提交答辩状；

　　3.随后，法院会安排开庭审理，通知双方当事人并公告开庭时间和地点；在开庭审理过程中，双方当事人会进行陈述、举证、质证和辩论等环节；

　　4.法院会根据事实和法律规定作出判决，并宣布判决结果。

　　在整个诉讼过程中，购房者需要密切关注案件进展，并按照法院的要求提供必要的证据和配合调查。同时，购房者也可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议和帮助。

　　三、退房纠纷延期开庭情形

　　在开发商违约退房纠纷的诉讼过程中，有时会出现需要延期开庭的情况。根据相关规定，以下情形可以导致延期开庭审理：

　　1.必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭；

　　2.当事人临时提出回避申请；

　　3.需要通知新的证人到庭、调取新的证据、重新鉴定或勘验，或者需要补充调查；

　　4.其他应当延期的情形。

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