房屋买卖过户需要缴纳哪些费用
导读：
房屋买卖过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、增值税等，以及产权转移登记费、测绘费和二手房交易手续费等。
1.契税的征收标准根据买方购买的房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
2.如果房产持有满2年，增值税和个税是免征的；如果房产持有未满2年，则需要缴纳契税、个税和增值税。
3.根据房屋的具体情况，可能还需要支付测绘费、二手房交易手续费以及登记费等。
在房屋买卖过程中，各项税费的具体计算方式和标准如下：
1.增值税：税率为5.55%，根据房屋持有年限的不同而有所调整。如果房产持有满2年，则增值税免征；否则需要按照交易总额的5.55%计算缴纳。
2.个人所得税：税率为交易总额的1%。如果房产满足家庭唯一住宅且持有时间超过2年的条件，则可以免交个人所得税；否则需要按照交易总额的1%计算缴纳。
3.契税：契税的征收标准根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。
（1）基准税率为3%，但对于首次购买面积不足90平方米的普通住宅，税率可优惠至1%；
（2）对于首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，税率则为1.5%。
4.其他费用：除了上述税费外，还需要支付测绘费、二手房交易手续费和登记费等。这些费用的具体金额根据房屋的具体情况和所在地区的规定而有所不同。
与买卖和赠与相比，通过继承取得房产办理过户的费用相对较低。继承人只需缴纳公证费和房地产价值评估费用。
1.公证费根据产权证面积的不同而有所差异，一般为每平方米40元。
2.如果继承人选择放弃继承，还需要支付放弃继承公证费，费用为每人80元。
3.根据房地产价格的高低不同，房地产价值评估费用采用差额定律累进方式来计算。
这些费用在继承过户过程中是不可避免的，但相对于买卖和赠与过户来说，其税费支出明显较低。
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