房屋交付面积小于合同购买面积怎么办
导读：
当房屋交付时的面积小于合同约定的购买面积时，买受人可根据双方合同的约定进行处理。若合同中未明确约定处理方式，则按照《商品房销售管理办法》的相关规定执行。
1.买受人可要求房地产开发企业按照实际交付面积与合同约定面积的差值，返还相应的房价款。
2.若面积误差比绝对值超出3%，买受人还有权选择退房，并要求房地产开发企业退还已付房价款并支付相应利息。
在商品房销售过程中，合同面积与实际面积之间可能存在误差。对于按套内建筑面积或建筑面积计价的房屋，双方应在合同中明确约定误差处理方式。若合同未约定，则按照以下原则处理：
1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
2.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，并要求房地产开发企业退还已付房价款并支付相应利息。
若买受人不退房，则根据面积误差的具体情况，由买卖双方承担相应的房价款责任。
在房屋交易过程中，涉及多种税费的计算征收。其中，个人所得税、契税、土地增值税、印花税等是主要的税费项目。这些税费的计算征收标准根据房屋类型、面积、持有年限等因素而有所不同。
1.普通住宅满5年免征增值税，而非普通住宅未满5年则全额征收。契税则根据房屋面积和是否为唯一住房等因素来确定征收标准。
2.转让手续费、产权转移登记费、贴花税等也是房屋交易中常见的费用项目。
3.不同地区的税费征收标准可能存在差异，因此在具体操作时应结合当地的具体规定进行计算。
4.买卖双方应在签订合同时明确约定相关税费的承担方式，以避免后续纠纷的发生。
房屋交易中还有其他哪些费用？若你对房屋交易中的税费问题有疑问，随时在法律快车提问，我们为你解答。
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