一、租房违约承担什么责任

　　租房违约行为通常会导致违约方承担相应的责任。具体而言，当承租人破坏房屋结构或设施时，出租人有权要求承租人采取补救措施，如修复受损部分或赔偿相应损失。

　　如果承租人决定提前终止合同，出租人则有权扣除押金或要求承租人支付约定的违约金。这些责任承担方式旨在保护出租人的合法权益，并促使承租人遵守合同规定。

　　二、计算合同违约金

　　在租房合同中，违约金的计算通常基于合同双方约定的条款。

　　1.需要注意的是，定金、违约金及损害赔偿金三者不能重复计算。在签订合同时，双方应自行约定违约金的数额，并确保这一约定得到双方的认可。

　　2.对于未明确规定的房屋租赁违约金标准，双方当事人应根据实际情况进行协商，以达成合理的违约金数额。

　　3.当事人在合同中还可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　（1）当约定的违约金低于实际损失时，人民法院或仲裁机构可根据当事人的请求予以增加；

　　（2）而约定的违约金过分高于实际损失时，则可根据当事人的请求予以适当减少。

　　三、违约责任的法律依据

　　租房违约责任的法律依据主要包括《民法典》的相关规定。

　　1.根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

　　2.《民法典》第七百一十一条和第七百二十二条也针对房屋租赁合同中的违约责任进行了明确规定。

　　这些法律条款为处理租房违约纠纷提供了明确的法律依据，有助于维护当事人的合法权益和保障租赁市场的稳定发展。如果你也有租房相关的法律问题，法律快车会为你解答疑惑。