一、买房子能写夫妻名字吗

　　根据《民法典》的相关规定，在购买房产时，夫妻双方确实可以选择将两人的名字共同写在房产证上。这一做法体现了夫妻间的共同财产关系，并符合我国婚姻家庭法律制度的基本原则。

　　1.如果夫妻双方共同出资购买房产，且没有特别的约定，那么即使房产证上只写一个人的名字，该房产仍应被视为夫妻共同财产。这意味着在离婚或财产分割时，该房产将按照夫妻共同财产的原则进行处理。

　　2.如果房产是由双方父母出资购买，且产权登记在某一方子女名下，那么该房产将按照双方父母出资的比例进行共有。

　　3.如果夫妻双方有特别的约定，如通过公证方式明确财产分配方案，那么这些约定也将对房产的归属产生影响。

　　二、共同财产的认定

　　在认定房产是否为夫妻共同财产时，主要依据的是夫妻共同出资购买的事实以及双方是否存在特别的约定。

　　1.如果夫妻双方共同出资购买房产，且没有特别的约定，那么该房产应被视为夫妻共同财产。这种认定方式体现了婚姻家庭法律制度中的平等原则，即夫妻双方对共同财产享有平等的权利。

　　2.即使房产证上只写一个人的名字，也不能简单地认定该房产为单方的个人财产。因为在实际生活中，可能存在一方名义上购房但夫妻双方共同出资的情况。

　　此时，需要综合考虑出资情况、购房意图以及双方约定等因素来认定房产的归属。

　　三、个人财产的界定

　　在界定个人财产时，主要考虑的是房产的出资来源以及双方是否存在特别的约定。

　　1.如果房产是由一方父母全款出资购买，且产权登记在该方子女名下，那么该房产应被视为该方子女的个人财产。

　　2.如果房产是由一方个人全款购买，且产权证上只写了该方的名字，那么该房产也应被视为该方的个人财产。

　　需要注意的是，即使存在上述情形，如果夫妻双方有特别的约定，如通过公证方式明确财产分配方案，那么这些约定也将对房产的归属产生影响。

　　房产证上写谁的名字？房产归谁所有？这些法律问题看似简单，实则复杂。如果您对此有疑问，欢迎在法律快车上发起咨询，我们会为您提供专业解答。