房屋土地使用权种类有哪几种类型
导读：
房屋土地使用权种类主要包括划拨土地使用权和出让土地使用权两种类型。这两种类型在获取方式、使用范围以及权利期限等方面存在显著差异。
划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》第54条规定：
1.划拨土地使用权主要适用于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地以及国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等特定范围。
2.划拨土地使用权的获取方式较为特殊，通常需要经过政府的审批程序，且其使用范围受到严格限制。
1.出让土地使用权则是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2.这种土地使用权的获取方式相对灵活，可以通过拍卖、招标或双方协议等方式进行。
3.出让土地使用权的使用范围通常较为广泛，可以适用于商业、旅游、娱乐等多种领域。需要注意的是，出让土地使用权具有一定的期限限制，到期后可以申请续期或按照相关规定进行处置。
4.以出让方式取得土地使用权的房地产在转让时，还需要满足一定的条件，如已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、按照出让合同约定进行投资开发等。
你知道不同土地使用权的权利与义务有何区别吗？遇到法律问题不用愁，来法律快车，我们的专业律师为你解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
拓展阅读
相关知识推荐
土地使用权的评估方法有收益还原法；市场比较法；成本逼近法；评分估价法；基准地价系数修正法。土地使用权指的是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、
土地使用权的取得方式有四种，可以划拨取得，可以出让取得，还可以通过出资入股的方式取得。当事人还可以通过月土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同获得土地使用
土地使用权是不能继承的，若是土地使用权并不属于遗产范畴，土地归属于农村集体经济组织或国家所有。土地使用权不同摊销的情况是开发商取得土地使用权并用于建设对外出售的
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
