起诉期间房东的房子还可以出租吗
导读：
在起诉期间，房东的房屋是否可以出租主要取决于房屋是否被依法查封。
1.如果房屋未被查封，那么在法律上，房东仍享有出租的权利。
2.如果房屋已被法院查封，则根据法律规定，该房屋不得对外出租。查封是法院在民事案件执行过程中常用的一种执行方式，旨在确保案件的执行效果，维护当事人的合法权益。
因此，在起诉期间，房东需明确其房屋是否被查封，以确定是否具备出租的条件。
查封的目的在于确保案件的执行效果，防止被执行人转移、隐匿或毁损财产。因此，在房屋被查封的情况下，房东不得擅自将房屋出租给他人。
1.如果房东违反规定，擅自出租被查封的房屋，可能会面临法律责任。
2.对于已经签订的租赁合同，如果房屋在租赁期间被查封，承租人的权益也将受到影响。承租人可能无法继续使用房屋，且有权要求房东承担相应的违约责任。
为确保房屋出租市场的规范化和租赁当事人的合法权益，我国法律对出租房屋的条件进行了明确规定。
1.出租人必须拥有合法的房屋产权证件，这是出租房屋的基本前提。
2.如果房屋为共有产权，出租人需提供共有人同意租赁的证明。
3.将住宅或其他用房改作经营用房出租的，需提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。
4.住宅用房的租赁应遵守国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
5.房屋必须能够正常使用，且出租人需按照相关规定办理出租登记手续。
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