一、商用住宅土地使用证是什么意思

　　商用住宅土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，无论是商用还是住宅用地，都需持有相应的土地使用证以证明对土地的使用权益。

　　1.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

　　2.土地使用证分为农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证，旨在明确土地权属，保障土地使用的合法性和稳定性。

　　二、土地使用证的法律效力

　　土地使用证在中国具有极高的法律效力，是确认土地使用权的权威凭证。

　　1.土地使用证的内容由国务院土地行政主管部门统一规定，证内各项数据和编号必须与土地登记表相一致，以确保其真实性和准确性。

　　2.土地使用证附图也需根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得，并随面积和界线的变更作相应改动。

　　这些规定确保了土地使用证的权威性和准确性，使其成为土地使用权益的有力保障。

　　三、国有土地使用证的价值

　　国有土地使用证的价值主要体现在以下几个方面：

　　1.它是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护，为土地使用者提供了法律保障；

　　2.国有土地使用证是住宅不动产物权的重要组成部分，缺少它将导致不动产的“物权”不完整，影响房地产的价值和转让；

　　3.国有土地使用证还确保了住宅建设用地使用权的自动续期，为住宅的传世私有财产性质提供了法律支持。

　　因此，持有国有土地使用证对于土地使用者来说具有重要意义，是保障其土地权益的关键所在。你对土地使用证还有疑问吗？来法律快车了解更多法律知识，我们将为你提供专业的解答和帮助。