一、出租屋纠纷如何走法律途径

　　1.当遇到出租屋纠纷时，首先可以尝试通过协商的方式解决。双方可以坐下来，就纠纷的具体事项进行坦诚的交流，寻找共同的解决方案。

　　2.如果协商无果，租客可以考虑向法院起诉。根据相关规定，租客有权拒绝房东在合同期内单方面涨租的行为，并有权要求继续履行合同。

　　3.若房东采取强硬措施，租客也可以通过法律途径，在搬离后要求房东进行赔偿。

　　4.在走法律途径时，租客应准备好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、协商记录等，以便在法庭上证明自己的权益。

　　5.租客还应了解相关的法律法规，以便更好地维护自己的合法权益。

　　二、租客合同权益保护

　　在签订租赁合同时，租客应确保合同内容明确、完整，并特别关注以下几个方面的权益保护：

　　1.合同应明确约定租金支付方式和时间，避免产生歧义和纠纷。租客有权要求房东在合同中注明具体的租金支付标准和时间节点，以便按时支付并保障自身权益。

　　2.租客应了解合同中关于房屋使用和维护的规定。合同中应明确房屋的使用范围、禁止事项以及日常维护责任等，以便租客在使用房屋时遵守规定，并保障自身居住环境的舒适度。

　　3.租客还应关注合同中关于押金退还和违约责任等条款。在签订合同时，租客应要求房东明确押金的退还条件和方式，并约定违约责任和赔偿标准，以便在发生纠纷时能够有据可依。

　　三、房东出租须知事项

　　作为房东，在出租房屋时需要注意以下事项：

　　1.房东应确保出租的房屋符合相关的法律法规要求。例如，办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续，确保房屋的安全性和合法性。

　　2.房东在出租房屋时应提供合法的权利证明文件。这包括房屋所有权证或相关出租权证明，以便租客确认房东的合法身份和权利。

　　3.房东在签订租赁合同时应明确约定租金、押金、违约责任等条款，并确保合同内容清晰、明确。同时，房东应遵守合同约定，不得随意涨租或提前解除合同，以维护租客的合法权益。

　　4.房东应定期对出租房屋进行维护和检查，确保房屋的安全和卫生条件符合规定。在发现房屋存在安全隐患或损坏时，应及时进行维修和处理，以保障租客的居住安全。

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