物业综合管理费包括什么费用
导读：
根据相关法律法规的规定，物业综合管理费主要包括以下九项费用：
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，其中涵盖了基本工资、福利费、加班费和服装费等，但不包括奖金部分。
2.公共设施、设备日常运行维修及保养费，涵盖公共建筑内的土建零修费、给排水设备维护费、消防系统维修保养费以及公共照明费等。
3.还包括绿化管理费，涉及绿化工具、劳保用品、绿化用水、农药化肥等费用。清洁卫生费则包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费以及垃圾外运费等。
4.保安费则涵盖保安器材装备费、保安人员人身保险费以及保安用房租金等。办公费则包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费以及办公用房租金等。
5.物业管理企业固定资产折旧也是物业综合管理费的一部分，涉及交通工具、通讯设备、办公设备等的折旧费用。
6.利润和法定税费也是物业综合管理费的重要组成部分，其中利润率由物价主管部门确定，而法定税费则包括城市建设维护税和教育附加费等。
在现实生活中，小区业主与物业公司之间可能因物业服务及费用问题产生纠纷。对此，我国法律对物业费缴纳时间有明确规定，业主自收房次月起即需缴纳物业服务费用，无论是否实际居住。
1.对于业主而言，了解并遵守相关法律规定，按时缴纳物业费是维护社区和谐稳定的重要一环。在面临物业纠纷时，业主应寻求合法途径解决，如与物业公司协商、向相关部门投诉或寻求法律帮助等。
2.对于物业公司而言，应提供优质的物业服务，合理收取物业费，并积极与业主沟通解决纠纷，共同维护小区的和谐稳定。
3.我们还需注意到，法律知识在解决物业纠纷中发挥着重要作用。通过学习和了解相关法律知识，业主和物业公司都能更好地维护自身权益，促进纠纷的妥善解决。
你对物业费还有其他疑问吗？如果您还有法律方面的问题想要了解，可以在法律快车上提问，我们随时为您解答。
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