一、离婚协议房屋归一方还需要办理析产吗

　　在离婚协议中，若已明确房屋归属某一方，仍需进行析产过户手续。这是因为，虽然离婚协议是双方自愿达成的约定，但房屋产权的变更需要得到法律上的确认和保护。

　　1.析产过户是指按照离婚协议书的约定，将原夫妻共同共有的房屋产权变更为协议约定归属一方的行为。

　　2.在办理析产过户时，需要双方当事人共同前往房屋所在地的房地产交易中心或房管局进行办理。

　　3.在提交相关材料并经过审核后，相关部门会进行房屋产权的变更登记，并颁发新的房产证。

　　二、离婚后房产过户流程

　　离婚后房产过户的流程主要包括以下几个步骤：

　　1.双方当事人需要准备相关材料，包括身份证、户口簿、离婚证、离婚协议以及住房房产证等。这些材料是办理过户手续的基础，需要确保齐全且真实有效。

　　2.双方当事人需共同前往房屋所在地的房地产交易中心或房管局进行过户申请。在申请过程中，需要填写房地产转移登记申请表，并提交相关材料。

　　3.相关部门会对提交的材料进行审核。审核通过后，会进行房屋产权的变更登记，并颁发新的房产证。在此过程中，如果房屋已经设定了抵押权，还需要提交抵押权人同意的书面文件。

　　4.双方当事人需要按照相关规定缴纳过户税费和工本费等费用。完成缴费后，即可领取新的房产证，并正式完成房产过户手续。

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