离婚协议房产分割怎么写具有法律效应
导读:
1.离婚协议中对于房产的分割要具有法律效应,首先需要确保协议内容是双方真实意思的体现,并未在胁迫或欺骗的前提下签署。
2.协议内容本身必须合法,不违反任何法律法规的规定。
3.在房产分割方面,应详细列明各方分得的房产信息,包括房产的位置、面积、产权归属等,并注明房产的取得方式、价值及分配比例。
4.协议还需明确房产分割后的权益归属,如产权证办理、贷款偿还等事宜。
5.协议应由双方当事人签字确认,并经过法庭或婚姻登记管理部门的认可,方具备法定效力。
根据《民法典》的相关规定,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方所共同取得的财产。具体包括以下几个方面:
1.工资、奖金、劳务报酬等劳动性收入属于夫妻共同财产;
2.生产、经营、投资的收益,包括夫妻共同创办的企业、经营的项目、投资的收益等,也属于夫妻共同财产;
3.知识产权的收益,如专利、商标、著作权等带来的经济利益,同样属于夫妻共同财产;
4.继承或受赠的财产,除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方所有,否则也视为夫妻共同财产;
5.其他应当归共同所有的财产,如夫妻共同购买的房产、车辆等。
需要注意的是,夫妻共同财产并不仅限于上述列举的范围,而是应根据实际情况进行判断。同时,夫妻对共同财产享有平等的处理权,任何一方不得擅自处分共同财产。
根据《民法典》的相关规定,在离婚时,如果一方存在以下情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
1.重婚行为,即一方在婚姻关系存续期间与他人再次结婚或存在事实婚姻关系的,构成重婚;
2.与他人同居,指有配偶者与婚外异性,不以夫妻名义,持续、稳定地共同居住;
3.实施家庭暴力,包括身体暴力和精神暴力等,对另一方造成身心伤害的;此外,虐待、遗弃家庭成员,如对子女、老人等家庭成员未尽到抚养、赡养义务等;
4.还有其他重大过错,如一方存在吸毒、赌博等恶习,严重损害婚姻家庭关系的。
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