收据写定金不退不换合法吗
导读：
收据上写明定金不退不换并不一定合法。根据《民法典》的相关规定，定金作为一种担保方式，在合同生效的前提下，才有适用定金罚则的可能。
如果合同中明确规定了定金不予退还的条款，但在合同履行过程中因不可抗力等不可归责于双方当事人的原因导致合同无法履行，或者因收受定金的一方原因导致合同无法履行，定金应当退还。
期房定金退换规则主要根据双方签订的认购合同以及相关法律法规来确定。
1.一般来说，如果开发商未取得《商品房预售许可证》，认购合同无效，定金应当退还。
2.在认购书规定的期限内，如果因买方违约导致未能正式签约，定金不予返还。
3.如果因卖方违约导致未能正式签约，应双倍返还定金。
4.如果双方在规定期限内正式签订合同，则定金在买方履约后可抵作楼款或收回。
5.若因双方对预售契约及补充协议内容难以达成一致而未能签约，卖方应把定金全数返还买方。
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