如果人死了继承房屋怎么改房产证名字
导读：
1.继承人需要委托专业的房产评估公司对房屋进行市值评估。这一步骤是确保房屋价值得到客观、公正评估的关键，也是后续继承过户的重要依据。
2.继承人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有）。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，则需出具放弃财产承诺证明。
3.完成继承公证后，继承人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。
这一步骤是为了确保房屋面积和位置等信息的准确性，为后续的产权登记手续提供必要依据。
4.继承人应持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。在此过程中，还需递交其他相关资料，如涉及该房屋权属等事项的法院判决、裁定或调解书等。
5.完成上述所有步骤后，继承人需前往相关部门办理房屋所有权证的变更登记手续，以确保其合法继承的权益得到法律的认可和保护。
1.根据《民法典》，继承人在某些情况下会丧失继承权。这些行为包括但不限于故意杀害被继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重、以欺诈或胁迫手段迫使或妨碍被继承人设立、变更或撤回遗嘱等。
2.《民法典》还规定，在某些情况下，即使继承人实施了上述行为，也可能不丧失继承权。
如果继承人确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者在遗嘱中将其列为继承人，那么该继承人仍可以保留其继承权。
3.受遗赠人在实施上述行为时也会丧失受遗赠权。这意味着，如果被遗赠人故意杀害被继承人或实施其他严重侵害被继承人权益的行为，他们将无法按照遗嘱的规定获得遗赠的财产。
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