房屋过户继承人具体是怎样的
导读：
房屋过户的继承人是指在法律规定的范围内，有权继承被继承人房产的人。
1.被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。根据继承法规定，继承人可以是被继承人的直系亲属、配偶或法定继承人。
2.在房产继承过程中，继承人需按照相关法律程序进行过户操作，确保继承权的合法性和有效性。
办理继承公证是房产继承过户的关键步骤之一。
1.继承人需到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在此过程中，继承人需要提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明等材料。
2.如有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时还需出具放弃财产承诺证明。
3.公证处将根据提供的材料和法律规定进行审查，确认继承人的身份和继承份额，并出具继承公证书。
1.房产继承过户涉及一定的费用，主要包括继承公证费、评估费用和房产继承过户办公费用等。
（1）继承公证费按照评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元；
（2）评估费用根据房屋的具体情况而定，通常与房屋的面积、地段等因素相关；
（3）房产继承过户办公费用包括登记费和权证印花税等，具体金额根据不同地区有所差异。
2.法定继承人继承房地产免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的则需要缴纳契税。
3.在办理房产继承过户时，继承人应了解并遵守相关法律规定和程序，确保继承权的合法性和有效性。同时，也应注意评估房屋价值、准备必要资料并缴纳相关费用，以顺利完成过户手续。
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