购买二手房中介费具体什么时候交合适
导读:
在二手房交易中,中介费的支付时机是一个需要仔细考虑的问题。一般来说,购买二手房的中介费可以在中介服务完成后、签订购房合同的时候交付。
1.如果购房过程需要网签,由于给付房屋尾款通常发生在过户当日,因此中介费也可以在过户后当日交付房款时一并交付。
2.值得注意的是,中介费的支付金额和方式应当在购房合同或者中介服务合同中明确约定,以避免后续产生不必要的争议。
3.购房者还应当对中介机构的收费标准和服务质量进行充分了解,确保自己的权益得到保障。
在购买二手房时,购房者需要特别警惕一些高风险房产,以避免陷入不必要的麻烦和损失。以下是一些需要特别关注的情形:
1.产权交易有限制的房屋需要谨慎对待。例如,被抵押、涉讼的房屋,被列入拆迁范围的房屋,以及土地使用权性质为集体或划拨的房屋等,这些房屋可能无法上市交易或者存在其他限制条件。
2.被他人租赁的房屋也需要特别注意。根据民法规定,房屋的承租人在一定条件下享有优先购买权。
3.房屋用途有限定的房屋也是购房者需要警惕的风险点。如果购房者打算将房屋用作办公或营业用途,需要特别注意房产权证上的房屋用途限定。如果房屋用途不符合购房者的需求,将会导致无法实现购房目的。
4.购房者还需要注意一些特殊类型的房产,如房改房成本价未补足的房屋和长期未办房产证的房屋等。
这些房产可能存在权属不清、无法办理产权证等问题,需要购房者在购买前进行充分的调查和了解。
购房前你是否了解过房屋风险?在法律快车,我们提供法律知识和专业建议。如有疑问,随时留言,我们将为您解答。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载