土地使用证写的是划拨两个字是什么意思
导读：
土地使用证上写有“划拨”字样，意味着该土地的使用权是通过划拨方式取得的。
1.划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
2.这种土地使用权的取得方式并不涉及土地出让金的支付，因此，被归类为划拨土地使用权。
划拨土地使用权主要适用于公益事业或国家重点工程项目。这主要体现在《城市房地产管理法》的相关规定中，其中明确规定了以下几类建设用地可以适用划拨方式取得土地使用权：
1.城市基础设施用地和公益事业用地；
2.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
3.法律、行政法规规定的其他用地。
这些规定体现了划拨土地使用权在制度设计上的公益性质，旨在促进公共事业和国家重点工程的建设与发展。
划拨土地使用权具有一系列显著的特点。
1.它具有行政行为性，即土地使用权的划拨行为必须经过县级以上人民政府的依法批准。
2.划拨土地使用权具有无偿性，即土地使用者无需向国家支付土地出让金即可取得土地使用权。
3.划拨土地使用权还具有无期限性，除法律、行政法规另有规定外，划拨取得的土地使用权没有使用期限的限制。
4.划拨土地使用权的交易受到一定限制，如需进行转让、出租、抵押等交易行为，需经国家土地管理部门批准，并需取得出让国有土地使用权。
综上所述，土地使用证上写有“划拨”字样意味着该土地的使用权是通过划拨方式取得的，具有特定的公益目的和权利特点。
划拨土地使用权还有哪些需要注意的？如有疑问，欢迎在法律快车留言提问，我们会尽快为你解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
