出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有哪些
导读：
在租赁合同中，出租人和承租人都承担着特定的义务。
1.出租人的主要义务包括按照约定将租赁物交付承租人使用，并确保租赁物符合约定的适用状态，并在租赁期间保持其符合约定的用途。
2.如果租赁物存在瑕疵或故障，出租人有义务在修理完善后交付使用，或者更换同类租赁物。
3.出租人还需履行租赁物的维修义务，确保租赁物在出现故障时能够及时得到修复。
4.承租人的义务则主要包括合理使用、善意保管租赁物，按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，并避免造成损失。
5.如果承租人未按照约定使用租赁物，导致损失发生的，出租人有权解除合同并要求赔偿。
6.承租人还不得私自将租赁物转租他人，除非得到出租人的同意。在支付租金方面，承租人应当按照约定的期限支付租金，并在租赁关系终止时归还租赁物。
承租人在使用租赁物时，应当遵循约定的方法或按照租赁物的性质进行使用。
1.如果承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物受损或发生其他损失，出租人有权要求承租人承担相应的赔偿责任。
2.承租人还有义务妥善保管租赁物，防止其毁损、灭失。如果因承租人的过错导致租赁物损坏或灭失，承租人应当承担相应的赔偿责任。
承租人支付租金是租赁合同中的核心义务之一。
1.承租人应当按照约定的期限和方式支付租金，不得无故拖欠或拒绝支付。如果承租人未按照约定支付租金，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。
2.如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同并要求承租人承担相应的违约责任。
3.在特定情况下，如因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失，或者第三人对租赁物主张权利影响承租人使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
4.需要注意的是，在租赁期间届满或合同解除时，承租人还有义务向出租人归还租赁物，并确保归还的租赁物符合约定的状态或性质。
5.如果承租人未经出租人同意对租赁物进行了改装或改建，那么承租人应当恢复原状。
这些义务都是为了确保租赁关系的顺利进行，维护双方当事人的合法权益。如果您还有疑问，可以在法律快车上发起咨询，我们为您提供专业的法律解答。
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