一、到期租户不交租可以锁门吗

　　关于到期租户不交租是否可以锁门的问题，具体分为以下几种情况：

　　1.在合同未到期的情况下，如果房东未向承租方发出解除租赁合同的通知，那么房东无权换锁。这是因为合同仍然有效，租户有继续居住的权利，房东不能单方面剥夺这一权利。

　　2.如果合同未到期，但房东已经向承租方发出了解除租赁合同的通知，且承租人仍然不交租金，那么房东在合法解除租赁合同后，有权换锁。

　　这种情况下，房东已经通过合法途径解除了合同，因此可以收回房屋并采取必要的措施保护自己的权益。

　　3.在合同期满的情况下，如果承租人没有交租金，房东同样有权换锁。因为此时合同已经到期，租户不再享有继续居住的权利，房东可以收回房屋并重新出租。

　　二、欠租房东解除合同情形

　　当租客欠租时，房东是否有权终止合同取决于具体情况。一般来说，如果租客欠租导致房屋租赁合同不能继续履行，房东是有权终止合同的。具体而言，房东在以下情况下可以解除租赁合同：

　　1.租客经催告后在合理期限内仍未支付租金；

　　2.租客的其他违约行为导致合同目的无法实现。

　　在这些情况下，房东可以依法行使解除权，终止与租客的租赁合同关系。

　　需要注意的是，房东在行使解除权时应遵循法定程序：

　　1.房东应发出书面催告通知，要求租客在合理期限内支付租金或履行其他合同义务。如果租客在催告期限内仍未履行义务，房东可以依据法律规定解除合同。

　　2.房东在解除合同前还应考虑是否存在其他救济途径。例如，如果租客只是暂时拖欠租金且有能力支付，房东可以考虑给予一定的宽限期或协商达成其他解决方案。

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