小产权房可以打官司吗
导读：
小产权房涉及的法律纠纷是可以打官司的。虽然小产权房在法律上存在一定的争议和限制，但这并不妨碍当事人在发生纠纷时通过法律途径解决。
1.购买小产权房的合同，原则上是无效的，这主要是因为小产权房不符合国家土地管理和城市规划的相关法律法规，其建设和销售都存在一定的违法性。
2.当合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
3.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
小产权房的买卖行为是非法的。这主要是因为小产权房没有合法的土地使用权和规划许可，其建设和销售都违反了国家土地管理和城市规划的相关法律法规。具体来说：
1.国家实行土地制度管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
小产权房的建设和销售正是违背了这一规定，擅自改变了土地用途，严重扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害国家利益及社会公共利益。
2.国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部等部门也多次发文强调小产权房不得登记发证，且明确指出小产权房等违法用地不得予以确权登记。
因此，小产权房的买卖行为不仅违反了法律法规，而且其买卖合同也一般应属无效。
小产权房纠纷涉及哪些法律问题？如果你还有疑问，可以关注法律快车，我们会为你提供更多专业解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
