普通住房和非普通住房的有什么区别
导读：
普通住房和非普通住房在多个方面存在显著的区别。
1.在购买条件上，两者对购房者的要求有所不同。
（1）购买普通住宅时，如果购房者名下已拥有非普通住宅房屋，这些非普通住宅在计算房屋套数时并不纳入考虑范围。
（2）当购房者购买非普通住宅类房屋时，无论其名下是否拥有普通住宅、非住宅或平房，均会计入资质审核时的套数计算中。
2.在使用年限上，普通住宅与非普通住宅也存在差异。
（1）普通住宅的土地使用年限通常为七十年。
（2）而非普通住宅则可能属于工业用地、综合用地或商业用地，其使用年限因此而有所不同。例如工业用地的使用年限为五十年，商业用地的使用年限为四十年，综合用地的使用年限也为五十年。
3.在拆迁补偿方面，普通住宅与非普通住宅也有所不同。
（1）非普通住宅在被拆迁时，产权所有人可以选择货币补偿或与货币补偿同等价值的产权房屋调换。然而，如果拆迁的房屋属于非公益事业房屋附属物，则只能进行货币补偿。
（2）相比之下，普通住宅在被拆迁时，其补偿通常根据市场评估价、商品房交易均价和重置价来确定。
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