中介购房合同签了买方反悔怎么办
导读：
根据《民法典》的规定，合同一旦签订，除非存在重大情势变更，否则当事人应当全面履行自己的义务。因此，如果买方反悔，这通常构成违约行为。
1.卖方可以要求买方继续履行合同，或者承担违约责任。
2.如果双方协商不成，卖方可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求买方按照合同约定或者实际损失进行赔偿。
购房协议是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面约定，具有法律效力。
1.在协议中，应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、计价方式与价款、付款方式、交付期限等。协议还应规定违约责任和争议解决方式。
2.如果买方在签订合同后反悔，协议中的违约条款将发挥关键作用。卖方可以根据协议中的规定，要求买方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
3.如果协议中约定了定金条款，且定金已经支付，那么定金通常作为担保方式，可以用于弥补卖方的损失。
在购房协议中，购房款项和付款方式是关键内容之一。
1.买卖双方应明确约定房款总额、支付方式以及支付时间等。如果买方反悔，卖方可以根据协议中的约定，要求买方按照约定的方式支付购房款项。
2.对于付款方式，通常可以选择一次性付款、分期付款或向银行借款等方式。如果买方选择分期付款或向银行借款，应确保按时支付每期款项，否则将承担逾期付款的违约责任。
3.协议中还可以约定面积差异处理条款，以应对可能出现的房屋面积与实际不符的情况。如果实际面积与协议约定面积存在差异，双方应根据协议中的约定进行结算和调整。
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