房产证变更户主需要什么手续
导读：
房产证变更户主，即房产过户，通常涉及买卖、赠与、继承等所有权转移方式。在办理过程中，需要遵循一定的流程：
1.双方应向当地房地产管理部门提出过户申请。
（1）在此过程中，卖方需准备夫妻双方身份证、结婚证、房屋权证等相关资料，而买方则需准备身份证；
（2）如需办理共有，还需提交共有人身份证。若卖方为单身，需提供单身证明；
（3）若为单独所有且无隐形共有人，可由一人办理。买方若办理共同共有，还需提交亲属关系证明。
2.双方需到当地地税部门缴纳应缴税费。特别提醒，赠与过户的房产在二次交易时税费较高，因此不建议选择赠与方式。
3.双方需到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。然后，向房地产管理部门提交所需资料，经审核通过后，一般于7个工作日内领取新证件。
4.领取新房产证后，双方还需到国土管理部门办理国土过户登记手续。
在办理房产证变更户主的过程中，双方需要准备一系列必要的资料。
1.对于卖方来说，通常需要提供夫妻双方的身份证、结婚证以及房屋权证等证明文件。这些文件用于证明卖方的身份和房屋的所有权。
2.对于买方来说，则需要提供有效的身份证件。如果买方需要办理共有产权，还需提交共有人的身份证。
3.如果卖方是单身，还需要提供单身证明，如果房屋是单独所有且没有隐形共有人，可以由一个人办理过户手续。如果买方办理共同共有，还需要提交亲属关系证明。
4.需要注意的是，这些资料的具体要求可能因地区和具体情况而有所不同，在办理过户前，建议双方提前向当地房地产管理部门咨询，了解具体的资料要求和办理流程。
1.农村房产证更改户主，通常需要在房屋备案单位或相关政府部门办理。由于农村地区的房屋往往没有正式的产权证，或者产权证并不完善，因此在办理更名时可能需要补办相关手续。
2.在办理过程中，首先需要确定房屋的所有权归属。
（1）如果有正式的产权证，且没有遗嘱的情况下，丈夫、子女、父母都有继承权，需要按照人头均分。
（2）如果在宅基地上自建房，通常只有同户籍的人员有权继承使用权。
3.如果想将农村房产证上的名字改为儿子的，户主和儿子需要携带相关证件和资料到房屋备案单位或相关政府部门办理更名手续。
4.需要注意的是，由于农村地区的房屋管理和产权制度相对复杂，因此在办理更名时可能涉及多个部门和环节。
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