一、买房合同注意哪些事项

　　在签署买房合同时，购房者需特别关注以下几个关键点：

　　1.要确认合约书中注明的付款方式及价位是否与与开发商谈定的内容一致，包括是否分期付款以及每期款的缴款时间。

　　2.关于房屋交付的日期应明确到具体的某年某月某日，以避免因日期模糊导致的逾期交房问题。

　　3.购房者应明确购置房屋的面积，包括销售面积和分摊的公用面积，并了解在面积误差超过约定范围时的处理方式。

　　4.合同中还应明确天然气或煤气的准确通气时间，以确保购房者在入住后能够正常使用。

　　5.购房者还应注意合同中关于产权证发放时间的约定，以确保在合理时间内获得产权证。

　　二、合同交付和面积确定

　　1.在合同中，开发商应明确注明房屋交付的日期，避免使用模糊措辞，以确保购房者的权益不受损害。

　　2.对于房屋面积，购房者应了解并确认销售面积（含分摊的公用面积）的具体数值，并了解在面积误差超过约定范围时的处理方式。

　　3.一些城市可能还规定了面积误差的处理方式，如开发商实测面积大于购置面积时，购房者无需补款，而实测面积小于购置面积时，开发商需退款。购房者应仔细阅读相关条款，确保自己的权益得到保障。

　　三、违约责任和补充协议

　　在合同中，应明确约定违约责任，包括开发商延期交房、面积误差等情况下的处理方式。

　　1.购房者应特别注意开发商提出的免责条款，如因特定原因造成不能按期交房的免赔责任等，避免落入不法开发商的文字陷阱。

　　2.购房者还应认真研读补充条款，明确双方的权利和义务，防止产生不必要的纠纷。在签署合同时，购房者应确保所有条款清晰明确，符合自己的利益，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。

　　签订合同时还有什么要注意的？如果您有任何疑问或需要专业法律建议，欢迎在法律快车上提问，我们会尽快为您解答。