一、父母赠与房屋买卖手续如何办理

　　父母赠与房屋买卖手续的办理，需要遵循一定的流程和规定。

　　1.父母作为赠与人，需要与受赠人（即子女）签订书面赠与合同，明确双方的权利和义务。赠与合同中应包含房屋的详细情况、赠与条件、双方的权利义务等条款，确保合同内容清晰明确。

　　2.双方需要携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，前往房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，可能还需要缴纳相关的税费和手续费。

　　3.如果父母赠与的房屋涉及贷款或抵押等情况，还需要先还清贷款或解除抵押才能办理过户手续。

　　二、赠与房产婚后处理

　　婚后父母赠与的房产，其处理方式主要取决于赠与时的具体情况和双方的约定。

　　1.如果父母在赠与房产时未明确指定赠与对象，则该房产通常被视为对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产。

　　2.在这种情况下，如果夫妻双方离婚，该房产可以作为共同财产进行分割，分割方式可以根据双方协商或法院判决来确定。

　　3.如果父母在赠与房产时明确指定了赠与对象，即仅赠与给夫妻中的一方，则该房产应视为受赠一方的个人财产，房产的归属权与分割方式将完全取决于赠与合同中的约定。

　　4.如果房产是由双方父母共同出资赠与的，那么夫妻双方将按照各自父母的出资比例来占有该房产。在处理此类房产时，需要特别注意出资比例的确定和划分。

　　在处理赠与房产时，夫妻双方应充分了解相关法律法规和规定，确保自己的权益得到保障。同时，如果双方对房产的处理存在争议或纠纷，可以寻求专业律师的帮助来解决问题。

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