房在抵押能签买卖合同吗
导读：
在抵押期间，房屋确实可以签订买卖合同，但这一行为受到一定的限制。
1.根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押人享有转让抵押财产的权利，然而，若当事人之间对此有特别的约定，则应当按照约定执行。
2.如果抵押人与抵押权人在抵押合同中明确约定了不得转让抵押财产，那么在此情况下，抵押人便无法签订买卖合同。
3.需要注意的是，尽管抵押人可以签订买卖合同，但这并不意味着抵押权就此消灭，抵押权人的权益依然受到保护。
抵押房屋买卖的有效性主要取决于抵押人与抵押权人之间的约定。
1.若双方未在抵押合同中约定禁止买卖，则抵押人签订的买卖合同应认定为有效。然而，若合同中明确规定了禁止买卖的条款，则此类买卖合同将被视为无效。
2.《民法典》也明确了抵押人转让抵押财产时应当及时通知抵押权人的义务，以及抵押权人在特定情况下可以要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款的权利。
这些规定旨在保障抵押权人的权益不受损害，确保抵押期间的交易安全。
抵押房产在特定条件下是可以转让的。
1.根据《民法典》的相关规定，抵押期间抵押人享有转让抵押财产的权利，但转让行为应当遵循一定的程序和规范。
2.抵押人在转让抵押房产时应及时通知抵押权人，以便抵押权人了解并采取相应的措施保护自身权益。
3.若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害其权益的，可以要求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
综上所述，对于正在抵押的房子能否签买卖合同、抵押房屋买卖是否有效以及抵押房产能否转让等问题，我们应根据《民法典》的相关规定进行理解。
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引用法条
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