房产证上加名字一定得是夫妻吗
导读：
房产证上加名字并不一定非要是夫妻之间才能进行。在实践中，除了夫妻之外，共同产权人、父母等其他相关人员也可以在房产证上添加他们的名字。
如果是贷款买房，一般需要按照贷款合同的规定，由贷款方作为唯一产权人进行登记。但双方仍可以通过申请共有产权证或者在房产证上添加共有人信息的方式，实现房产的共同归属。
在房产证上加名后，并不意味着在离婚时就能平均分割房产。虽然加名表示对房产拥有一定的产权份额，但具体分割比例还需根据双方对房产的贡献、婚姻期间的共同还贷情况等因素进行综合考虑。
1.如果房产是婚前购买且没有共同还贷部分，那么即使房产证上有另一方的名字，该房产仍可能被视为婚前个人财产，归产权方所有。
2.如果双方婚后共同还贷，那么未还贷部分及其对应的财产增值部分在离婚时应根据婚姻法的相关规定进行补偿。
房产证上加名属于赠与行为，因此婚前或婚后加名在法律效力上并无本质区别。如果贷款未还清，则需要区分该房产属于婚前个人财产还是夫妻共有财产，以确定未还贷部分的处理方式。
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