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农村集体土地确权是什么意思

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-06 07:36:43 人浏览
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导读:

农村集体土地确权是明确土地权属、保障农民权益的重要过程。确权有助于解决权属纠纷、激发农民保护耕地积极性,并推动土地管理和改革。

  一、农村集体土地确权是什么意思

  农村集体土地确权登记发证,是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利进行确权登记并发放相应证书的过程。

  农村集体土地确权的实施,对于维护农民权益、推动农村经济社会发展具有重要意义。

  二、确权对维护农民权益意义

  1.农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益的现实需要。通过确权登记发证,可以依法确认农民的土地权利,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾。

  2.确权登记发证还有助于激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

  (1)通过确权登记发证,可以进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置等信息,建立土地登记簿,从而改变农村土地管理基础薄弱的状况,夯实管理和改革的基础。

  (2)确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性。

  三、确权在土地管理中的作用

  农村集体土地确权登记发证在土地管理中发挥着重要作用。

  1.它是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度的客观需要。通过确权登记发证,可以进一步摸清土地利用情况,为制定和实施土地政策提供科学依据。

  2.确权登记发证还有助于提高土地管理和利用水平,推动土地资源的合理利用和可持续发展。

  3.农村集体土地确权登记发证是夯实农业农村发展基础、促进城乡统筹发展的迫切需要。

  4.通过确权登记发证,可以依法确认和保障农民的土地物权,为深化农村改革、还权赋能提供有力支撑。

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  • 一、农村住宅土地确权的规定是怎样的1、农村住宅土地确权的规定如下:(1)宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》;(2)权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;(3)审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告;(4)审批公告期满,无异议的并加盖市人民政府土地登记专用章。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、集体土地住宅确权三要素是什么1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人;2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行;3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。
  • 农村房屋土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。我国土地管理法规定:土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
  • 法律分析:宅基地确权是通过对农村宅基地的登记发证,确认宅基地使用权主体,落实“一户一宅”的规定,宅基地确权对农村居民来说,最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权,可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾。根据相关法律规定,对宅基地确权纠纷的解决办法,主要有三种:协商解决、行政解决和司法解决。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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