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父母双亡子女如何房产过户

法律快车官方整理 更新时间: 2024-07-01 08:44:34 人浏览
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导读:

父母双亡后,子女房产过户需办理继承公证。准备好死亡证明、产权证明等材料,按遗嘱或法定继承办理。公证后,凭公证书到交易中心过户。

  一、父母双亡子女如何房产过户

  1.在父母双亡的情况下,子女要完成房产过户,需办理继承公证手续。继承人需要携带相关证明材料,如父母的死亡证明、房屋产权证明等,到公证处进行公证。

  2.完成继承公证后,继承人可凭公证书到房产交易中心办理房产过户手续。

  二、房产继承公证指南

  房产继承公证是房产过户的重要步骤,它涉及到两种继承方式:遗嘱继承和法定继承。

  1.若父母生前留有遗嘱,则按照遗嘱继承办理;

  2.若无遗嘱,则按照法定继承办理。

  在办理房产继承公证时,继承人需要准备以下材料:

  1.父母的死亡证明:证明父母已经去世,是继承的前提条件。

  2.房屋产权证明:证明房产的归属情况,是继承公证的重要依据。

  3.法定继承人证明:由父母所在单位或居委会、村委会出具,证明继承人的身份和继承资格。

  4.其他继承人的书面同意:若房产只过户给其中一人,其他继承人需出具书面同意表示放弃继承。

  5.继承人的身份证件:证明继承人的身份真实有效。

  准备好上述材料后,继承人可携带材料到公证处办理继承公证手续。公证处将依法对继承人的资格和继承份额进行审查,并出具公证书。

父母双亡子女如何房产过户

  三、房产继承过户手续费

  在办理房产继承过户时,需要缴纳一定的手续费和税费。这些费用包括交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费和印花税等。具体收费标准因地区而异,但通常按照房屋面积和证书数量进行计费。

  过户中还有其他税费和手续问题吗?遇到法律难题,快来法律快车咨询,我们为您提供专业法律建议。

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