一、棚户区改造流程六个阶段

　　棚户区改造流程通常分为六个主要阶段。

　　1.前期准备阶段，包括项目选址、设计条件确定、规划设计及建设方案审批等环节，确保改造工程有明确的实施基础和方向。

　　2.房屋拆迁阶段，涉及被拆迁人提供产权依据、拆迁工作人员审核测绘评估、签订拆迁补偿安置协议等步骤，确保拆迁过程公平合法。

　　3.政府供地阶段，通过行政划拨或挂牌出让等方式为改造项目提供土地支持。

　　4.建设阶段，包括施工图设计审查备案、招标投标、施工建设及管理等环节，确保改造工程按照规划顺利进行。

　　5.验收阶段，对房屋和涉及规划、消防、环保等工程进行验收，确保改造工程质量和安全达标。

　　6.分配、管理流程，包括房屋分配和入住后的管理，确保改造成果惠及居民并维持良好的居住环境。

　　二、重要拆迁条件说明

　　在棚户区改造中，拆迁条件是至关重要的环节。

　　1.只有经过市里专家组鉴定为危房的房屋，才能进行改造拆迁。

　　2.这确保了改造工程针对的是真正需要改善的旧房和危房，避免了不必要的浪费和误解。

　　3.拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法，确保了被拆迁人的合法权益得到充分保障。

　　4.在拆迁过程中，需要遵循相关法律法规和政策规定，确保拆迁工作的合法性和公正性。

　　三、后续建设与管理步骤

　　在棚户区改造完成后，后续的建设与管理步骤同样重要。

　　1.对于已改造完成的房屋，需要进行细致的维护和保养，确保居民能够安全、舒适地居住。

　　2.还需要加强小区管理，包括环境卫生、安全保卫等方面的工作，为居民提供良好的生活环境。

　　3.还需要建立健全的房屋管理制度，确保改造后的房屋能够得到合理利用和有效保护。

　　4.对于直管公房和单位自管房的租赁户，改造后的分配和管理流程也需要遵循一定的规定和程序。

　　（1）需要向居住地社区居委会申请，经过审核和公示后，才能确定选房序号和中签户。

　　（2）还需要办理租赁手续，并由相关机构负责管理和养护廉租住房。

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