承租方要交土地使用税吗
导读：
1.根据相关规定，土地使用税的纳税义务人通常是由在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人来承担。当土地被出租时，应由出租方负责申报并缴纳城镇土地使用税。
2.也存在特殊情况。根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》的规定：
如果在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地，但并未办理土地使用权流转手续，那么这种情况下，应由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
因此，如果出租方出租的是集体土地，则承租方需要按规定申报并缴纳城镇土地使用税。
城镇土地使用税的征收标准采用定额税率，这意味着税率是固定的，并且根据土地所在地区的不同而有所差异。
1.征收标准按照大、中、小城市以及县城、建制镇、工矿区进行划分，每个地区都有相应的每平方米土地使用税年应纳税额范围。
例如，大城市的税额范围为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，而县城、建制镇、工矿区则为0.6元至12元。
2.大、中、小城市的划分依据主要是公安部门登记在册的非农业正式户口人数。
根据《城市规划条例》的规定，人口在50万以上的被划分为大城市，人口在20万至50万之间的为中等城市，而人口在20万以下的则为小城市。
3.各省、自治区、直辖市人民政府有权在规定的税额幅度内，根据当地市政建设情况和经济繁荣程度确定所辖地区的适用税额幅度。
（1）对于经济落后地区，可以适当降低土地使用税的适用税额标准，但降低额不得超过规定最低税额的30%。
（2）对于经济发达地区，则可以适当提高适用税额标准，但须报财政部批准。
1.财政部和国家税务总局在关于贯彻落实国务院修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定中，强调了通过税收政策调控房地产的意图。
2.通知中提及，按高限确定税额以及允许发达地区“突破税额上限，进一步提高税率”等措施，都透露出鼓励的政策倾向。
3.如果各地均按照上限制定城镇土地使用税，那么大城市的每平方米税额将达到30元，中等城市也将达到24元。
4.通知还明确要求严格执行城镇土地使用税政策，对征管过程中遇到的新问题要认真研究并妥善解决，重大问题需及时上报财政部和国家税务总局。
5.通知还明确了今年城镇土地使用税的增幅指标，即税额幅度原则上应在2006年实际执行税额幅度的基础上提高2倍。这一规定旨在确保税额幅度能够客观地反映地区的经济发展程度和地价水平。
6.通知还强调了对减免税的严格控制，特别是针对各类开发区、园区用地以及国家产业政策限制发展项目用地的减免税。
7.对于不符合国家产业政策的项目用地以及廉租房、经济适用房以外的房地产开发用地，一律不得减免税。
这些措施旨在确保土地税收政策的严格执行，以保护土地资源并促进房地产市场的健康发展。
城镇土地使用税对房地产发展影响重大，你对此有何看法？如果你对土地税收政策有疑问，欢迎在法律快车留言，我们会为你提供专业的法律解答。
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