自盖房屋拆迁是怎样
导读：
1.自盖房屋拆迁是指对居民个人自行建造的房屋进行拆迁的行为。这种拆迁通常是由于城市规划、基础设施建设或其他公共利益的需要而进行的。
2.与一般的房屋拆迁相比，自盖房屋拆迁具有一定的特殊性，因为这类房屋往往没有正规的建筑手续和产权证明，因此在拆迁过程中可能会遇到一些特殊的问题和困难。
在自盖房屋拆迁过程中，补偿是一个非常重要的环节。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，自盖房屋的补偿主要包括以下几个方面：
1.被征收房屋价值的补偿：这是指对被征收房屋本身价值的补偿，通常根据房屋的结构、面积、位置等因素进行评估确定。
2.搬迁、临时安置的补偿：这是指因拆迁需要搬迁和临时安置被征收人所需的费用，包括搬家费、临时住房费等。
3.停产停业损失的补偿：如果自盖房屋用于生产经营活动，因拆迁造成停产停业损失的，也可以获得相应的补偿。
需要注意的是，由于自盖房屋通常没有正规的建筑手续和产权证明，因此在补偿过程中可能会存在一些问题。例如，补偿金额可能无法与正规房屋相比，甚至可能无法获得全额补偿。
在自盖房屋拆迁过程中，拆迁协议的签订是必要环节。一份有效的拆迁协议必须满足以下条件：
1.行为人具有相应的民事行为能力：即签订协议的双方都必须具备完全民事行为能力，能够理解和承担协议所规定的权利和义务。
2.意思表示真实：即协议的签订必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：即协议的内容必须符合法律法规的规定，不能违反国家强制性规定和社会公序良俗。
4.拆迁协议还应该明确双方的权利和义务、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等重要内容。如果协议内容不明确或者存在争议，可能会导致协议的无效或者无法履行。
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