还在按揭房可以贷款吗
导读:
对于还在按揭的房子,确实可以进行贷款,这被称为“按揭房子再贷款”。
这种贷款方式允许借款人在不出售已有抵押房产的情况下,通过变更抵押,重新获得一笔贷款,从而增加贷款余额,实现抵押房产的再次融资。
要申请按揭房子再贷款,借款人需要满足一些条件。
1.借款人必须拥有一套处于还款期的房屋,并且已经按期偿还本息两年以上,没有欠息行为。
2.借款人的收入必须稳定,信用必须良好,有按期偿还借款本息的能力。
3.贷款对象还需要提供合法有效的身份证明,年龄需在18至65周岁之间,具有正当的职业和稳定的收入,以及同意以个人名下的房产及其权益设定抵押作为贷款发放条件。
按揭房子再贷款的流程包括以下几个步骤:
1.客户提供所需的贷款资料,包括房地产证等抵押物权属证明文件、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、借款用途的相关证明等。
2.银行会评估房产价值,并根据借款人的资料和房产评估结果进行审核。
3.审核通过后,借款人需要赎楼并解押原有的抵押,之后进行抵押登记,最后重新开始还款。
4.在申请按揭房子再贷款时,借款人需要注意贷款利率和还款方式。
(1)银行利率执行同期人民银行规定的商业贷款利率,可能会有所浮动。
(2)贷款期限一年以内的,可选择按月或按季还息、到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
以上是关于按揭房子是否可以贷款、重贷需满足的条件以及按揭房再贷流程的介绍。希望这些信息能对有需求的人有所帮助。同时,也要提醒大家在贷款过程中注意遵守相关法律法规,保护自己的合法权益。
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