占果园怎么补偿标准
导读:
在果园被征收时,补偿标准是根据多方面因素综合考虑而定的。
1.土地补偿执行区片综合地价,这是基于土地所在地区的经济发展和土地价值来确定的。
2.附着物补偿涵盖了果园内的地表农作物及果树树体的市场价值,这一价值通过专家评估确定,确保了补偿的公正性。
3.预期收益折现补偿也是重要的一部分,它根据有权单位的专家评估来确定,旨在保障被征收人的未来收益。
4.基础设施补偿则根据实际损失进行补偿,确保被征收人能够恢复到征收前的生产生活水平。
这些补偿标准共同构成了果园征收补偿的完整框架。
在果园征收过程中,被征收人享有一系列权利。
1.被征收人有权获得征收补偿和安置。这包括房屋主体所有权补偿、附属物所有权补偿以及院落、空地补偿等。
2.被征收人还有权选择征收补偿方式,可以选择货币补偿或房屋产权调换。
(1)货币补偿通过评估机构确定房屋价值,由征收部门支付货币以取得房屋所有权;
(2)而房屋产权调换则是由市、县人民政府提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清差价。
3.被征收人还有权对征收决定和补偿方案提出异议。如果对市、县级人民政府作出的房屋征收决定和补偿方案不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
这一权利保障了被征收人的合法权益,确保征收过程的公正性和合法性。
被征收人对征收决定和补偿方案如有异议,可以通过以下途径进行申诉和复议:
1.行政复议:
(1)被征收人可以在接到征收决定或补偿方案之日起60日内,向作出该决定的行政机关的上一级行政机关申请行政复议。
(2)在申请行政复议时,需要提供相关证据和理由,说明对征收决定或补偿方案的不满和异议。
2.行政诉讼:
(1)如果被征收人对行政复议结果仍不满意,可以在接到复议决定书之日起15日内,向人民法院提起行政诉讼。
(2)在行政诉讼过程中,法院将对征收决定或补偿方案进行审查,并作出相应的判决。
需要注意的是,申诉和复议途径都有一定的时效限制,被征收人应及时行使自己的权利,以免错过时机。
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