村集体土地征收款分配有争议怎么办
导读:
当村集体土地征收款分配出现争议时,我们可以采取以下措施来解决:
1.对于补偿标准的争议,可以先由县级以上的政府进行协调。如果协调无果,可以提交给批准征用土地的人民政府进行裁决。
2.补偿费用分配纠纷属于民事纠纷,涉及村委会、农村集体经济组织和村民。这种情况下,当事人可以通过民事诉讼来解决争议。
3.征地信息公开纠纷属于行政争议。对于这类问题,当事人可以选择行政复议或行政诉讼的方式来寻求解决方案。
4.对我国农村公民而言,土地征用补偿费用的分配权是一项法定的财产性民事权利。
如果这一权利受到侵害,应视为侵权行为,并依法要求侵害人承担相应的民事责任。
5.集体经济组织在分配土地征用补偿费用时,实际上是在行使集体土地的经营、管理权。
因此,集体经济组织成员与集体经济组织之间因土地征用补偿费分配所引发的争议,应被视为平等主体之间的民事争议。只要符合民事诉讼的相关规定,人民法院应当受理此类案件。
要了解征地补偿标准,您可以直接到当地政府部门进行查询。
1.根据《土地管理法》的规定,如果土地征收补偿标准没有公布,被征收人有权到被征收土地所在地的人民政府查询相关信息。
2.征收土地和征地补偿、安置方案都应该通过公告的方式进行发布。对于征收土地公告,被征收土地所在地的市、县人民政府在收到征收土地方案批准文件后的10个工作日内会进行公告。
3.公告内容应包括以下方面:
(1)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
(2)被征收土地的所有权人、位置、地类、面积;
(3)征地补偿标准和农业人员的安置途径;
(4)办理征地补偿登记的期限和地点。
4.关于征地补偿、安置方案的公告,被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人需要在规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。
5.如果未能如期办理,补偿内容将依据市、县土地行政主管部门的调查结果来确定。
征地补偿协议中必须明确一些关键内容:
1.要明确补偿款的总金额以及各项补偿内容的具体明细。特别是当存在厂房出租等情况时,各项补偿内容的明细显得尤为重要,因为这关系到双方未来在拆迁补偿款分配上的份额确定。
2.协议中需要规定补偿款的支付时间和支付方式。
(1)如果双方签订的是补充协议,该协议上的内容必须合法,并且不能与主合同条款发生冲突。
(2)如果补充协议对主合同有重大改动,必须明确约定以补充协议为准。
3.征地补偿协议中还应约定违约责任。一般来说,征地人承诺的补偿条件,尤其是那些落实到合同条款中的条件,基本上都能得到实现。
4.但为了应对可能出现的意外情况,我们在签订合同时应明确约定违约责任。这样做不仅是为了保障双方的权益,也从合同条款的角度督促征地方履行合同义务。
5.在处理村集体土地征收款分配争议时,我们可以采取协商、调解、复议和诉讼等多种方式。最终目的是确保土地征收补偿款的合理分配。
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