一、维修基金使用范围包括哪些

　　公共维修基金，也被称为房屋的“养老钱”和“治病钱”，它的使用范围主要涵盖了物业的公共部位、共用设施以及设备的大修、更新和改造。具体来说，这些范围包括：

　　1.房屋的承重结构，如基础、承重墙体、梁柱、楼盖等，以及非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道等。

　　2.共用设施设备系统，如电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统等。

　　3.物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，以及物业管理区域的外围护栏及围墙。

　　4.需要注意的是，上述系统中归专业管理部门所有的部分并不属于公共维修基金的使用范围。

　　二、维修基金使用条件

　　1.维修基金的使用条件主要是房屋保修期满后，对物业的公共部位、共用设施和设备进行大修、更新、改造时才能使用。

　　2.只有当物业的某些部分出现问题，需要进行大规模的维修、更新或改造时，才能考虑使用公共维修基金。

　　三、公共维修设施检查提示

　　1.公共维修基金的使用是为了保障物业的公共部位和共用设施设备的正常运行，因此，业主们应该定期检查物业的公共设施设备，以确保它们的正常运行。

　　2.如果发现有任何设施设备出现问题，应及时向物业管理公司报告，以便及时进行维修和更换。

　　3.业主们也可以通过业主委员会等组织，对物业的公共设施设备进行定期的维护和保养，以延长它们的使用寿命，减少维修基金的使用。

　　了解了公共维修基金的使用范围和条件，你是否对如何维护自己的物业有了更清晰的认识？如有需要，法律快车随时为你提供专业的法律建议。