土地被开发商抵押贷款买房人该怎么办
导读：
当开发商将土地使用权进行抵押贷款时，作为购房者，可以采取以下策略应对：
1.若购房者选择现金付款方式，可以要求将所购房地产抵押部分相应的购房款直接交给抵押权人，以便抵押权人解除该部分房产的抵押。这样，购房者能够确保所购房产的权益得到保障。
2.若购房者选择按揭贷款方式付款，且贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一家，可以约定由贷款银行将款项支付给抵押权人银行，后者在收到款项后解除对所购房产相应部分的抵押。
3.若购房者选择按揭贷款方式付款，且贷款银行与作为抵押权人的银行是同一家，这种情况下，银行会为保护自身利益对贷款进行适当处理，从而间接降低购房者的抵押风险。
购房者可以放心地按照银行的流程进行操作。
要获取土地使用权，一般需要经过以下流程：
1.确定目标城市。根据公司发展战略和房地产市场特征，制定年度发展计划，明确房地产业务发展的目标城市。
2.选择项目获取途径。可以通过直接购买土地、收集土地市场交易信息或寻求合作开发项目等方式获取土地使用权。
3.确定土地价格及报价策略。这需要根据目标城市以往的土地交易情况和房地产市场情况预测土地价格，并制定相应的报价策略。
4.办理相关竞买手续。按照土地使用权出让部门的规定，准备相关资料并实地办理竞买手续。
在现场竞买环节，组织人员参与竞买，争取获得土地使用权。
5.如果竞买成功，需要及时签订国有土地使用权出让合同等相关文件，以确保土地使用权的合法获取。
整个流程需要严谨细致的操作和决策，以确保最终能够成功获取土地使用权并为公司带来长期稳定的收益。
你对土地使用权获取流程还有疑问吗？或是有其他法律问题需要解答？欢迎在法律快车上留言咨询，我们随时为你服务。
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