按份共有和共同共有的区别
导读：
按份共有和共同共有在法律上有着本质的区别。首先，它们成立的原因不同。
1.共同共有是基于共同关系为前提的，如家庭关系、夫妻关系等，其中共有人之间存在着紧密的人身结合关系。
2.按份共有则不一定要求共有人之间存在这种关系，它更多地是基于财产的共同投资或共同所有而成立。
在权利的享有方面，按份共有和共同共有也存在明显的差异。
1.在按份共有中，每个共有人按照其应有的份额享有所有权，即他们可以按照自己的份额使用、收益共有物。
2.在共同共有中，权利则及于共有物的全部，原则上需要经过全体共有人的同意才能使用、收益共有物。
这种差异体现了两种共有形式在权利享有上的不同侧重点。
在处分和管理方面，按份共有和共同共有同样存在限制区别。
1.对于按份共有人来说，他们可以自由处分自己的共有部分，而不需要经过其他共有人的同意。
2.在共同共有中，由于共有人之间存在着紧密的人身结合关系，因此处分共有物通常需要经过全体共有人的同意。
3.在共有物的管理方面，按份共有人可以在合同没有另有约定的情况下单独进行简单修缮和保存，但对于改良行为则需要共有人过半数或应有部分合计过半数的同意。
4.共同共有人在管理共有物时，通常需要获得全体共有人的同意，除非法律或合同另有规定。
这些限制区别体现了两种共有形式在处分和管理方面的不同要求。
现在你对按份共有和共同共有的区别有更深入的了解了吗？如果你还有其他关于共有产权的问题，欢迎留言讨论，法律快车将持续为你提供法律解答。
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