一、房产遗产继承的分割具体怎样分割

　　房产遗产继承的分割是一个复杂而细致的过程，通常涉及多个继承人和不同的继承权益。在分割房产遗产时，主要遵循以下两种方式：

　　1.如果房产遗产的继承人中有人愿意继续居住使用该房产，可以通过归居住使用者所有，按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿的方式进行分割。

　　这种方式下，继续居住使用该房产的继承人需要按照其他继承人应继承的份额，给予相应的经济补偿。

　　2.如果所有继承人都无意继续居住使用该房产，或者房产本身不适宜由单个继承人独自使用，那么各继承人可以对房屋遗产份额享有均等的所有权或按份额占有房屋遗产。

　　这种方式下，房产遗产将被按照各继承人的份额进行划分，每个继承人将拥有相应比例的房产所有权。

　　3.无论是哪种分割方式，都需要遵循法定继承或遗嘱继承的原则，并根据具体情况进行灵活处理。

　　4.在分割过程中还需要考虑到房产的实际价值、继承人的经济状况等因素，确保分割结果既公平又合理。

　　二、适用分割补偿方式

　　1.在房产遗产继承的分割过程中，适用分割补偿方式是一种常见的做法。这种方式主要适用于那些不宜直接分割的房产遗产，或者当继承人之间就房产分割存在分歧时。

　　2.适用分割补偿方式意味着将房产遗产的价值进行评估，并根据各继承人的应继承份额计算出相应的补偿金额。

　　然后，由愿意继续居住使用该房产的继承人向其他继承人支付补偿金，从而获得对房产的全部或部分所有权。

　　三、继承人的权利顺序

　　在房产遗产继承中，继承人的权利顺序是根据法律规定来确定的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产继承按照以下顺序进行：

　　1.如果有遗嘱或遗赠扶养协议存在，那么将按照遗嘱或协议的规定进行继承。这体现了尊重被继承人意愿的原则，也是法律对遗嘱自由的保护。

　　2.在没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，将按照法定继承的顺序进行继承。法定继承的顺序是：

　　（1）第一顺序为配偶、子女、父母；

　　（2）第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　只有在没有第一顺序继承人时，第二顺序继承人才有权继承遗产。

　　3.这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　4.父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　5.兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　你还有其他关于房产遗产继承的问题吗？如果你需要更专业的法律建议，法律快车随时为你提供帮助，让我们一同守护你的合法权益。