一、地地下车库都没产权吗

　　地下车库并非都没有产权。产权的存在与否取决于车库的建造方式和相关法律规定。

　　1.如果地下车位的面积被列入了公共面积分摊，那么这些车位就无法办理产权证，因此属于全体小区业主所有。

　　2.如果地下车位的建筑面积未分摊，并且开发商单独取得了车库产权，那么开发商有权对购房人出售这些车位的产权。

　　3.部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

　　二、地下车库产权归属

　　地下车库的产权归属问题，需要根据具体的法律规定和实际情况来确定。

　　1.县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。因此，人防工程的所有权通常属于国家。

　　2.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　3.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

　　因此，对于地下车库的产权归属，需要综合考虑车位的性质、建造方式、法律规定以及当事人的约定等因素。

　　三、无产权车位交易方式

　　对于没有产权的车位，其交易方式受到限制。

　　1.由于这些车位没有产权证，因此不能直接买卖。通常情况下，这些车位只能以转让使用权的形式进行交易。

　　2.根据《民法典》的相关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人约定，因此，在没有产权的情况下，车位的交易方式也需要遵循相关法律规定和当事人的约定。

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