一、老人不在了房产证过户怎么办理

　　当老人离世后，房产证的过户是一个需要仔细处理的过程。

　　1.继承人需要前往居委会开具法定继承人证明，并到派出所开具死亡证明。这两份证明是后续办理过户手续的基础文件。

　　2.继承人需要前往区或市公证处办理继承权公证。在此过程中，公证处会核实继承人的身份以及遗产分配情况，并出具相应的公证书。

　　3.完成继承权公证后，继承人还需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，以确保房产信息的准确性。

　　4.完成上述步骤后，继承人可以持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。在申请过程中，交易中心会对提交的材料进行审核，并办理相关手续。

　　5.继承人需要前往驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证以完成过户手续。

　　需要注意的是，在整个过户过程中，继承人需要遵守相关法律法规，确保所提交的材料真实有效。

　　二、不动产登记法律规定

　　1.根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产的，当事人申请登记时应提交相关证明材料。材料包括死亡证明材料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议等。

　　2.《民法典》也明确了不动产登记的相关规定，包括登记机构、登记范围以及登记办法等。

　　在老人去世后房产证过户的过程中，继承人需要遵守这些法律规定，确保过户手续的合法性和有效性。法律也保护了继承人的合法权益，使其在合法继承范围内能够顺利办理过户手续。

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