一、建筑三级资质承建范围有哪些

　　建筑三级资质的承建范围主要包括以下几个方面：

　　1.房屋建筑工程：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程。这意味着三级资质的企业可以承接相对规模较小的建筑工程。

　　2.构筑物工程：可承担高度70米及以下的构筑物的施工。这包括桥梁、水塔、烟囱、水坝等构筑物的建设工作。

　　3.住宅小区或建筑群体：可承担建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体的施工。这包括住宅楼、商业楼、办公楼等各类建筑群体的施工。

　　二、三级资质承包规定

　　根据规定，三级企业可以承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。三级企业在承包工程时，需要遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

　　三级企业在承包工程时，还需要注意以下几点：

　　1.投标报价：在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据。

　　2.合同管理：业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。

　　3.费用控制：在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。

　　4.进度控制：一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。

　　5.质量控制：建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。

　　三、总承包企业管理责任

　　总承包企业在承接工程后，需要履行以下管理责任：

　　1.安全管理责任：总承包企业需要对施工现场的安全管理负责，确保施工过程中的安全。

　　2.质量管理责任：总承包企业需要对施工工程的质量负责，确保工程符合相关标准和规定。

　　3.进度管理责任：总承包企业需要对工程的进度负责，确保工程按照合同约定的时间节点完成。

　　4.成本管理责任：总承包企业需要对工程的成本负责，确保工程成本控制在合理范围内。

　　此外，总承包企业还需要履行以下配合管理责任：

　　1.提供水电接口、垂直运输等配合服务。

　　2.负责土建收口、施工脚手架等总包单位的服务和配合管理责任。

　　3.协调分包单位之间的工作，确保工程进度和质量。

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