一、分包合同注意事项是什么

　　分包合同注意事项包括以下几点：

　　1.明确分包合同内容：在签订分包合同时，应详细列明合同双方的权利和义务，明确工程的范围、工期、质量标准、价格等重要条款。

　　2.确认承包方资质：在签订分包合同前，应核实承包方的资质和信誉，确保其具备完成合同的能力。

　　3.避免转包和违法分包：分包合同应明确禁止承包方将工程转包或违法分包，以维护合同的严肃性和工程的顺利进行。

　　4.约定违约责任：在分包合同中，应明确约定违约责任和赔偿方式，以便在出现违约情况时能够及时处理和解决。

　　5.保留证据资料：在合同履行过程中，应保留好与承包方之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料，以备不时之需。

　　二、分包合同法律关系解析

　　分包合同涉及的法律关系主要包括发包人、承包人和分包人之间的关系。

　　1.在分别承包的情况下，各个承包人独立地与发包人建立合同关系，各承包人之间并不发生法律关系。

　　这种情况下，各个承包人相互单独地对筹建单位负责，相互之间不发生任何法律关系。

　　2.在联合承包的情况下，承包人相互联合为一体，与发包人签订总包合同，然后各个承包人再签定数个分包合同，将项目建设中的各个单项工作落实到每一个承包人。

　　这种情况下，承包人共同地对筹建单位负责，承包人之间发生连带之债的法律关系。

　　三、分包合同建议操作步骤

　　1.在招投标阶段明确指定分包内容：业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，招标文件不明确时应及时提出咨询。

　　2.总包合同中明确约定：在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。

　　3.争取签订三方协议：若必须与指定分包人签订指定分包合同，应争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议，约定总承包人仅履行总包管理之责，付款义务在发包人一方。

　　4.约定工程款支付条件：在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下，可明确约定总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件。

　　5.保留证据资料：应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。

　　6.确认承包方资质和资格：签订分包合同时甲方一定要确认好乙方是否有承包的资质，而乙方要确定甲方是否有承包的资格，再确认后再进行合同的修订。

　　你对分包合同还有哪些疑问？欢迎在法律快车上提问，我们的法律专家将为你提供专业解答。让我们共同维护合同权益，助力行业发展。