房子做了抵押后还能过户吗
导读：
房子在抵押状态下可以过户。但需要注意的是，过户流程相对复杂，需要抵押人和业主与银行协商，并出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
1.如果银行同意变更，借款人将由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记。
买卖双方需要携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
2.如果银行不同意变更，双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
双方也可以找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
抵押房产过户的流程相对繁琐，主要包括以下步骤：
1.验证和看房：首先需要验证房产资料的真实性和完整性，并由典当行看房以确定房产的价值。
2.估价和签署协议：在确认房产价值后，双方需要签署房产典当贷款合同和他项权证。
3.办理公证和抵押登记：签署合同后，需要办理公证手续，并将抵押信息登记在相关部门的记录中。
4.发放贷款和偿还本息：在完成公证和抵押登记后，典当行将发放房产典当贷款。借款人需要按照约定的期限偿还贷款本息。
5.注销登记和取回房产资料：当贷款还清后，典当人需要及时办理注销抵押登记手续，并取回自己的房产资料，以保护自己的权益。
办理抵押房产过户时，需要准备以下必备的手续和材料：
1.双方身份证及权利人及配偶的户口本。
2.权利人的婚姻证明。
3.收入证明。
4.未成年儿童的出生证。
5.银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单。
6.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
7.还需要保证所提交的资料的真实性。这些手续和材料将用于验证双方的身份、婚姻状况、财产状况等，以确保过户过程的合法性和有效性。
抵押房产过户涉及诸多细节，你是否还有其他疑问？法律快车法律小助手随时为你答疑解惑，确保你的权益得到最大保障。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房子抵押是可以过户的，只要双方签订书面协议，并且携带相关材料到银行申请变更，再到政府房产管理部门办理产权变更登记手续即可有效。申请房屋抵押贷款需要的资料是个人的
房产抵押期间能过户，当事人在办理过户登记手续前必须要经过抵押关系当事人的一致同意后进行。房产抵押和质押的不同之处是二者的标的物、特征、管理标的物的义务人等方面。
民法典没有规定申请实现抵押权房屋是否能过户，一般是需要依据其他法条规定或是实际情况而定的，一般已经设定抵押的房地产在抵押权人同意的情况下可以进行转让或出租。
在现实生活中，无论是购买房屋还是贷款都是可以向银行进行借贷的，这也是我们生活中的一种方式，那么把房子抵押给别人需要什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，
房屋抵押银行审批通过了通常需要一到两个星期左右的时间能放款。具体的放款时间取决于审批通过贷款的人数以及银行资金的充裕程度，如果银行资金比较紧张，则放款时间也会相
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
