老人死后房子如何过户给儿子
导读：
当老人去世后，其房产的过户给儿子需要遵循一定的法律程序。
1.确定继承权是关键，如果老人有其他合法继承人，所有继承人需要达成一致，同意放弃房产继承权，并由他们签署书面文件。
如果老人在世时立有遗嘱，那么房产的继承应按照遗嘱中的规定进行。
2.继承人需要取得被继承人的死亡证明，这通常需要到被继承人户籍所在地的公安局办理。同时，继承人还需证明自己的继承人身份，这一步骤可以在市公安局或区公安局完成。
3.完成上述步骤后，继承人需要前往公证处进行公证，并取得继承公证书。
在公证过程中，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人可能立有的遗嘱（如有）。
4.获得这些证明后，继承人可以携带相关资料，包括自己的身份证件、父母的死亡证、房产证等，到房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
5.在此过程中，由于涉及到房产过户，需要缴纳相关税费，而税费的计算通常与房屋价格有关，因此可能需要进行房屋评估。
6.完成税费缴纳后，继承人就可以再次前往房管办理房屋过户手续了。
1.在老人去世后，其遗产，包括房产，成为所有继承人的共同财产。
2.如果所有继承人对共有的财产分割达成一致，并签署相关协议，那么这个协议就具有法律效力，任何继承人都不得违约。
3.如果所有继承人对继承的共有财产分割没有异议，可以凭此协议直接办理过户手续。这意味着，只要继承人之间能够就财产分割达成一致，过户过程就可以顺利进行。
继承财产的公证过户是继承过程中必不可少的步骤。
1.继承人需要携带相关证明文件，如被继承人的死亡证明、继承人证明、遗嘱（如有）等，到公证处进行公证。公证处会核实这些证明文件的真实性，并出具继承公证书。
2.继承人可以携带继承公证书和其他相关资料，如身份证件、房产证等，到房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。在此过程中，可能需要进行房屋评估，以确定应缴纳的税费。
3.完成税费缴纳后，继承人就可以正式办理房屋过户手续，将房产过户到自己名下。这一过程需要遵循相关法律法规和程序，确保过户的合法性和有效性。
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老人过户房产证给儿子的手续是：签订转让、赠与或继承合同，老人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理
老人的房产过户给子女需要签订转让、赠与或继承合同，老人签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记
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