过户手续办理需要哪些资料
导读:
办理房产过户手续时,需要准备以下资料:
1.需要填写房地产转移登记申请表。
2.提供申请人的身份证明,如身份证和户口薄的复印件,如果是单身,还需提供市民政局开具的单身证明。
3.还需提交房地产权利证书,以及有关行政机关的行政决定书,如房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书或经公证的房地产继承证明文件等。
4.如果房产已设定抵押权,应提交抵押权人同意的书面文件。
5.如果房产是行政划拨或减免地价的土地,还需提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
6.若房屋属于政府福利性质,需提交相关主管部门的批复。如果涉及拆迁补偿,应提交拆迁补偿协议书。
7.还需要房地产共有人同意转移的意见书,以及其他法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
在办理房产过户时,需要注意以下几点:
1.如果是法定继承房产,应持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
2.如果是遗嘱继承,遗嘱受益人需持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
3.对于赠与过户的情况,受赠人应持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
4.如果房产的所有权转移涉及涉外或涉港澳台,必须办理公证证明,并由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。
5.在办理房产公证时,要注意除遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为可在遗嘱人、赠与人或委托人住所地办理外,其他均应在房产所在地公证机关申请办理。
6.经公证后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应在出具公证书之日起二个月内到房地产管理机关申请,逾期申请者需说明原因,房地产管理机关会视情况予以办理。
过户时遇到问题怎么办?别担心,法律快车随时为你提供法律支持。在过户过程中,确保所有文件齐全并遵守相关规定,让过户更顺利。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
在现实生活中,针对房产进行交易往往是需要当事人之间去办理过户手续的,那么你知道办理过户应提供什么资料吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相
一般情况下不动产过户都是要过户登记的,没有过户的话房子是很可能会面临各种纠纷的风险,因此办理房屋过户是非常重要的,办理过户的话当然要准备好材料,那么过户手续办理
签订房屋买卖合同后,交易双方即可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权过户手续。根据二手房的不同种类,办理二手房过户手续提交的资料也不同。(1)已购
相关栏目